シェアハウスショコラ@長岡

長岡のシェアハウス「ショコラ」のブログです☆

<シェアハウスショコラ お問い合わせ先>

有限会社 長井不動産  TEL 0258-32-8014

空室がある場合、長井不動産HPにてご案内しております

【ご案内】長岡市のシェアハウスショコラ

長岡市でシェアハウスを探すなら
ぜひ「ショコラ」にどうぞ!

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「きれいでオシャレで 毎日わくわく過ごせる シェアハウス」

そんなシェアハウス「ショコラ」をご紹介させていただきます。

 

2019年5月オープン。築浅戸建て住宅を1棟まるまるシェアハウスにしました。

2021年5月現在の情報です。

 

1階 リビング

2020年冬にソファを購入しました。

また、冬はルームヒーターとこたつを出すので、下の写真のような感じになります。

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 1階 キッチン

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1階 洗面所

2021年にガス乾燥機が入りました。

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1階 バスルーム

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2階 専有個室(上から、5.5畳、6畳、8畳のお部屋) 

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<家賃> 専有個室の大きさと設備で異なります(共用費は別)

 8畳 クローゼット付 33000円

 6畳 クローゼット付 28000円

 5.5畳  クローゼット無 23000円

 

全室、エアコン、ホスクリーン(物干し竿)、ベッドフレーム付き。

個室ごとにしっかりとした鍵もついています。

 

<共益費> 月15000円

 管理費、町内会費、光熱費、Wi-Fi通信料、消耗品・備品代込み

 

<駐車場>

 カーポート2台分

 青空駐車場1台分

 ゲスト用1台分

 

<ハウスルール>

禁煙。ペット不可。

他、清掃など細かいルールはオーナーと入居者のみなさんで相談しながら決めています。

 

・シェアハウスに興味のある人

・ものを大切に使う人

・お互いのプライバシーを尊重できる人

 

ぜひぜひ、お問い合わせください☆

 

家賃などは2021年5月1日現在の情報です。

今後変更する可能性もありますので、ご了承ください。

 

<問い合わせ先>

有限会社長井不動産

所在地 〒940-0041 新潟県長岡市学校町1丁目9番25号

TEL 0258-32-8014

FAX 0258-32-8027

営業時間 AM8時30分~PM5時30分(土曜3時)

休業日 日曜・祝祭日

http://www.nagai-hu.co.jp/

 

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【アパート】外部物置を設置しました

やっぱり物置はいい
雪国に外部収納は必須

新潟に住んでいる社会人にとって、自家用車は必需品。

新潟市の一部に住んでいる人以外は、どこに行くにも車が必要です。

また、車と一緒に、スタットレスタイヤも必需品。首都圏の人には分からないかもしれませんが、雪国の冬を越すために、冬は必ずスタットレスタイヤにしておきます。

年間を通して夏タイヤと冬タイヤの2種類を使わないといけないのって、本当に面倒。タイヤ交換も面倒だし、タイヤのメンテナンスも面倒だし、お金もかかるし、いいことがありません。

ただ、生活に必要なので仕方がなくそうしているだけです。

 

また、雪国ならではの「雪かきグッズ」、スコップやスノーダンプも置いておかなければならないし、子どものいる家庭なら、学校の授業で使うスキー道具も必要です。

まぁ、とにかく、雪国ってそれだけで荷物が多くなるんです。

 

私の所有しているアパートは、玄関横にちょっとした土間収納スペースがあるので、タイヤやちょっとした冬道具はそこに置けるようになっています。

単身用を想定していますので、一人暮らしならその大きさで十分だと思って、これまで外部物置は設置していませんでした。ただ、実際は単身者だけでなく、複数人での入居もあり、管理会社の方から「タイヤをどこに置けばいいか困っている」という話も聞きました。

たしかに、、、土間スペースはあるといっても、車2台分のタイヤを置くとしたら、かなり厳しい広さです。

なんとかしたいなと思って、思い切って外部物置を置くことにしました。

 

下の写真が、設置した物置です。

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すぐに設置できるかと思ったのですが、思った以上にしっかり現地調査をしたり、設置場所の検討をしたりして、発注からなんだかんだで3か月くらいかかりました。

一応、耐雪仕様なのですが、雪国の雪のすごさを考えると、安心して冬を越すことはできません。ちょこちょこ様子をみて、雪下ろしもしていかないとですね。

 

入居者の皆さんの反応は上々で、早速活用してくださっているとのこと。そういう声を聞くと、設置してよかったなと思います。

今後もますます住み心地のいいアパートになるように、できることはやってきたいと思います。

 

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【満室になりました】6畳 家賃28000円

2021年8月現在
満室になりました

※2021年7月中旬に下の1室について入居者募集を開始しましたが、2021年8月中旬に入居者様が決まり、すでに満室となっております。ご案内が遅れ、申し訳ございませんでした。

 

シェアハウスショコラ、1年半ぶりの入居者募集のお知らせです。

専有6畳 家賃28000円(写真はその部屋)

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・クローゼット、エアコン、ホスクリーン(物干し竿)、ベッドフレーム、テーブル付

・個室には鍵付き(簡易性ではなく、しっかりしている鍵です)

共用費 15000円:管理費、町内会費、光熱費、Wi-Fi通信料、消耗品・備品代込み

・駐車場:カーポート2台分、青空駐車場1台分、ゲスト用1台分

女性限定

・ハウスルール:禁煙。ペット不可。

・清掃など細かいルールはオーナーと入居者のみなさんで相談しながら決めています。

 

シェアハウスに興味のある人、ものを大切に使う人、お互いのプライバシーを尊重できる人

ぜひぜひ、お問い合わせください☆

 

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【追記③】家事分担・共用費の管理など

全員にとって公平平等な
家事管理システム

 

実際に共同生活を始めて、1年半くらいになりました。

みんなで生活していく中で決まったこともありましたので、追記で紹介します。(2021年7月13日現在)

 (下は、これまでの紹介記事へのリンクです)

sharespacechocolat.hatenablog.com

 

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質問⑨ 家事の割り振りについて

ごみ捨てや掃除といった家事は、当番制ではありません。できる時にできる人がやるというスタイルです。

あくまでもショコラのやり方ですが、家事について不公平感ややらされる感がでないように、「家事チェック表」というものを使っています。

誰が、いつ、どんな家事をしたかチェックする表のことで、チェック1つにつき30円キャッシュバックすることになっています。家事の内容としては「1階トイレ掃除」「ごみ捨て」「玄関前の雪かき」など10種類程度の項目があります。

1つ30円なので大した額ではないですが、それでもキャッシュバックされることで、やる側の不公平感ややってもらう側の罪悪感がなくなり、お互いに余計な気遣いなくすごせているようです。

 

チェック表の内容を見させていただくと、ごみ捨てなど、毎日のように決まった家事をする人もいれば、仕事が休みの日に集中してたくさんの家事をする人もいて、やりやすいように家事をしているみたいです。

決まった割り振りや当番という形をとらずに、「できる範囲で」それぞれが家事を行うやり方でやっていますので、仕事上、変則勤務で周りと合わせることが難しい方も、負担感なくやっていけると思います。

また、普段の入居者さん方の家事とは別に、たまに(ふた月に1度程度)オーナーが掃除に入ったり、水回りだけハウスクリーニングに依頼したりということもしています。下の写真は、その時の写真です。やっぱりプロに頼むと違いますね。(ハウスクリーニングは共用費から出しました)

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質問⑩ 共用費の管理について

共用費の管理は、オーナーが行っています。

月末・月始に月の会計を締め、LINEで会計報告をしています。普段の買い物で使えるように、少額の現金だけシェアハウスに置いています。

 

質問⑪ 短期入居について

短期入居についても受け付けています。ただ、入居期間分の家賃を一括で支払っていただいたり、入居審査が通常の入居の場合と若干違ったりしますので、詳細は「長井不動産」にお問い合わせください。

 

 

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初の退去がありました

シェアハウスで初の退去
ついつい感傷にひたってしまう

1年半前に満室になり、それからずっと同じメンバーで共同生活を送っていたシェアハウス・ショコラ。

シェアハウスって、割とメンバーの入れ替わりがあると思っていましたが、3人変わらずに1年半続くことができ、オーナーとしてはありがたかったです。メンバーそれぞれに顔を合わせた時に、ちょこちょこと話を伺っているのですが、程よい距離感があり、互いのプライバシーにずかずかと立ち入らない、面倒な付き合いのないところがいいみたいです。大人な関係なんでしょうね。

ただ、転勤などそれぞれの事情も当然ながらあるもので、ずっと一緒はあり得ません。そんなことは分かっていますが、いよいよ初めての退去がありました。

 

写真は、その退去する方からいただいたものです。

メンバーだけでなく、私にまで気遣いいただき、ありがたい限りです。

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私とメンバーさん方の付き合いは、月に1,2回顔を合わせる程度のものなのですが、それでも顔なじみになっているので、

「今までありがとうございました。」

と、これをいただいたときには、正直、悲しいような寂しいような気持ちになりました。 久々に味わう別れの辛さです。

退去まではあっという間で、専有個室と共用スペースや冷蔵庫の中をちょっと確認するだけで20分もかかりませんでした。大きい荷物といっても、テレビとテレビ台だけでしたので、事前にちゃちゃっと運搬を済ませていたそうです。

びっくりするほど簡単に確認は終わり、玄関で見送りました。

そして改めて、ベッドと机とカーテンだけになった部屋に戻ると、なんだか目が潤みますね。一人でがらんとした部屋を見るとなおさらこみ上げてくるものがあります。(私、人との別れに弱いんです。)

「これからも幸せに過ごしてほしいな。」と、親戚のおばのような心境で、遠くからですが、元メンバーさんの前途が明るいものであるように願っております。

 

そんなこんなでちょっと感傷的になっているのですが、次のことも考えていかなければなりませんので、ゴールデンウィークが終わった頃に、本格的にメンバーの募集をしていこうかと思います。

もし、ご興味のある方は、5月6日以降に、長井不動産さんにお問い合わせください。(メールは24時間受付。ただし、返信はゴールデンウィーク明けになります。)

▼長井不動産 電話番号 0258-32-8014

 

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【アパート】掃除がなんとか終わりました

冬の後片付けとお掃除
娘も少しお手伝い

今日は一家総出、といっても、私、夫、娘の3人でアパートの掃除に行きました。

自分一人で行くことも多いのですが、冬前と冬のあとは消雪パイプの準備や片づけなどやることが多くて大変なので、夫も一緒に行ってくれます。

私の所有するアパートは、管理している不動産屋さんがちゃんと見て回ってくれていて、トラブルも少なく、普段からよく整えられている方だと思うのですが、それでも自分にとって大切なアパートなので、できるだけ自分でも掃除することにしています。

 

共用スペースはもちろん、ドアや表札の表面、手すりもきれいに拭きとったり、階段下スペースのものをどかして掃いたり、細かいところまできれいに掃除しました。

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掃除をしていると、このアパートと出会った時の気持ちを思い出し、初心にかえるといいますか、いつまでもぴかぴかでいれるようにしなくちゃなと思います。

 

今回のお手伝いは娘でしたが、上の息子たちも何度も手伝いに来てくれています。

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度々一緒に掃除をしたり、様子を見に行ったりしていくうちに、子どもたちにも愛着があるものになっていってほしいですね。

 

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洗濯機、新品になりました

洗面所周辺がグレードアップ
乾燥機に続き洗濯機も

少し前に、ガス衣類乾燥機を入れましたとの記事を書きました。 

sharespacechocolat.hatenablog.com

 

「おお、これで洗濯が楽になったな。」と、安心していたのもつかの間、今度は洗濯機が壊れました。

もともと、シェアハウスを始めるときに、オフハウスで中古を安く買ったものなので、壊れてしまったとしても仕方がないです。8年前のものでしたので、今までお疲れさまでした、と、すんなりあきらめがつきます。

 

とはいえ、洗濯ができないのは困りものなので、壊れたと分かったその日のうちに、電気屋さんを回ったり、ネットで見たり、いろいろ調べました。

第一優先順位は、早く使えるようにすること。そして、第二優先は値段。

そして余裕があれば、容量がこれまでのものよりも大きいこと。

その3点に絞って探し、結果、「ケーズデンキ」で購入することにしました。

購入の翌々日に届きましたよ。

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乾燥機の台があるので、選ぶ際は大きさもちゃんと確認しました。ほら、ちょうどいいサイズです。

33000円、送料、設置代込。

オフハウスも調べましたが、中古の同程度の洗濯機と値段が変わりませんでした。だったら新品を買って、設置までしてもらったほうがいいです。保証も付くし。

 

ガス衣類乾燥機で終わらず、洗濯機まで新品になり、シェアハウスに洗面所がにわかにグレードアップした感じです。

 

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