ようやく個室ごとに鍵が付きました！

発注してから二カ月以上
扉ごと全部取り換え

シェアハウスにするからには、専有個室の防犯は必須条件。

普通の一軒家だったので、３部屋の専有個室の扉を鍵付きの扉に変更しました。

はじめは、既存の扉に錠前的なものを後付けできるかと思っていましたが、そういう簡易的なやり方だと、防犯性能がいまいちだとのことでした。

そこで、最初から鍵のついている扉に、扉ごと付け替えることに。

それだと、防犯性能が高いものになるらしいです。

市販の扉だと、鍵付きといっても、トイレや洗面所の内鍵がついているものくらいしかないので、今回は特注。

さらに、大工さんが施工できるものではなく、工場での施工が必要でした。

１　部屋の扉を購入。工場に送る。

２　工場にて、扉に鍵を付けてもらう。

３　工場から、工務店に扉を送ってもらう。

４　工務店の大工さんに扉を取り付けてもらう。

こんな流れで、あっちこっちに依頼していたので、取り付けまで２カ月以上も待つことになりました。

ほんと、待った待った。想定外の長さです。

施工したものがこちら。

部屋の入り口側の写真です。鍵穴が見えます。

室内からは、サムターンを回して鍵がかけられるようになっています。

イメージとしては、玄関のドアみたいな感じですね。

これまで、部屋に鍵がかけられなかったので、複数入居ができませんでしたが、これでようやく３部屋入居OKになりました。

「鍵なんてすぐに付けられるさ」と思っていたのに、こんなに時間がかかるとは。。。

出費もかなりのものです。

もし、一軒家を改装してシェアハウスにしようと考えている方がいらっしゃいましたら、早め早めに 注文しておくことをおすすめします。

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【アパート】９０リットル袋で５袋分の雑草を刈る

猛暑日の草むしり
熱中症になりかける

めっちゃ暑いお盆が終わりました。

子ども達が里帰りをしていて、久しぶりにまとまった自由時間がとれたので、久々にアパートの草むしりをしに行きました。

これまで草むしりは、夫が中心でやっていたので、正直なところ、雑草がどれだけ伸びるのかよく分からなかった私。

アパートの掃除にはちょこちょこ行っていて、そのたびに夫から

「除草剤撒いといたほうがいいよ。」

とは言われていたものの、

「ま、もうちょっと経ってからやればいいや。」

と、約３カ月手つかずでした。

前回、春の時に見た感じ、かわいい雑草ばかりのイメージでしたので、今回の草むしりも、１時間くらいあれば終わると思っていました。

 （前回の雑草のことは、過去記事にあります↓）

sharespacechocolat.hatenablog.com

それでも、天気予報で「今日も猛暑日」と、聞いていたので、あまり暑くならない９時くらいから始めることにしました。

アパートの横は、正面から見えるところなので、これまでもこまめに除草剤を撒くようにしていました。今回も、ちらっと見た感じ、そんなでもない。

「高い草だけばばっと刈って、残りは除草剤撒いて終わらせよう。」

と、思いながら、裏に回ると唖然。

背丈の高い草だらけ・・・

これだけ伸び放題だと、除草剤が撒けないではありませんか・・・

腹をくくって、全部刈ってから除草剤を撒くことにしました。

半分くらい刈ったところが、下の写真です。

ここまでくるのに１時間１５分くらいかかりました。

普段デスクワークで、涼しいところで働いているので、こんなに暑い中の労働はほんとうに久しぶり。

雑草と、汗と、蚊と、暑さと、いろいろなものと闘いながら、気力を絶やさないように頑張って草むしりを続けました。

「あ～、こんなになるまで放っておいて、自分のばか。」

「来年からは、まめに除草剤を撒くようにしよう。」

など、雑草を甘く見ていたことを何度も後悔していました。

もはや無心になって、ようやく全部を刈り取り、袋につめました。

それが、下の写真です。

９０リットルの袋が５袋分にもなりました。

これだけの量を袋詰めするのも、めちゃめちゃ大変でした。

１時間くらいで終わるとみていた草刈りが、途中休み休みしながら３時間。

もうお昼です。いつの間にか気温はぐんぐん上昇し、猛暑日突入。

全てが終わった時には、汗が止まらなくて「こりゃやばい」状態に。

急いで家に帰って、ゆっくり休むも、この日は１日頭痛が続きました。

多分、熱中症になりかけていたんだと思います。

この日は新潟で４０度を超えたと、あとからニュースで知りました。

よりによってこんな日に。。。

そりゃ、ふらふらにもなります。

これまで雑草を甘く見ていて、除草剤を買うことを渋っていた私ですが、これからは考えを改めます。

ちゃっちゃと除草剤を撒いておけば、こんな苦労、しなくていいんです。

たかが雑草。されど雑草。

雑草の力強さがどれほどのものなのか、身をもって学んだ一日でした。

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全室エアコン付きになりました！

エアコンのおかげで
夏も冬も快適に！

これまで、専有個室３部屋中、２部屋にエアコンがありませんでした。

こちらとしては「急いで付けなくてもいいかな。」と、のんびり考えていましたが、シェアハウスを応援してくださる知り合いが「今なら安く付けられるところあるよ！」と、業者さんを紹介してくれました。

ちょっと話を聞くだけのつもりでしたが、なんだか、あれよあれよという間に話が進み、現入居者さんにもOKを頂き、話が出てから２週間ほどで、全室にエアコンが取り付けられる運びとなりました。

例年、この時期には電気屋さんが込み合っていて、１カ月待ちになることもあります。

そんな中、早く、安く、取り付けていただいたことに感謝です。

さらに、エアコンも上位機種。ムーブアイなど機能豊富。こんなにいい条件で取り付けていただき、いいのでしょうか。。。

さて、全室エアコン付きになったことで、家賃設定を変えました。

８畳　クローゼット付　35000円　

６畳　クローゼット付　28000円

5.5畳  クローゼット無　23000円

全室、エアコン、ホスクリーン（物干し竿）、カーテン付き。

ベッドフレームも希望で入れられます。（無料）

共用部の備品もそろっていますので、大き目なスーツケースに荷物を入れて持ってくれば、いつでも新生活をスタートさせることができますよ。

「ちょっと親元から離れてみようかな。」

「ホテルももったいないし、短期で泊まれるところはないかな。」

など、軽い気持ちでお問い合わせください。

＜問い合わせ先＞
有限会社長井不動産
所在地　〒940-0041　新潟県長岡市学校町1丁目9番25号
TEL　0258-32-8014
FAX　0258-32-8027
営業時間　AM8時30分～PM5時30分(土曜3時)
休業日　日曜・祝祭日
http://www.nagai-hu.co.jp/

 

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シェアハウスの備品、そろいました！

備品、ここまでそろいました！
いつでも生活できます！

７月に入り、全ての備品が揃いました！　Wi-Fiもつながっています！

いつでも、すぐにでも新生活をスタートすることができますよ！

一番気になる専有個室。備品としては、ベッドフレーム、ものほし竿、カーテン、エアコンが付いています。

あ、エアコンは「全室」設置です。

正確にいうなら、７月１１日に全室取り付けします。それに伴って、家賃を変える必要がありますので、「安く住みたい！」と考えていらっしゃる方は、HPなどで公開している家賃が上がる前に、ご連絡ください。

下の部屋は、5.5畳の部屋の写真です。

台所にはこんな備品があります。

レンジ、トースト、電気ポット、炊飯器など、必要な家電が並んでいます。

台ふきや鍋敷き、グラス類もあります。

もちろん、食器類や鍋類も一通り揃えました。

台所横のスペース（なんとなく納戸と呼んでいます）には、掃除道具、ゴミ箱類があります。

当シェアハウスは３部屋ありますので、それぞれの入居者が台所周りのものを入れておけるように３つずつボックスを並べてみました。

一番初めに考えていた「居心地のいいフランフラン」のイメージから離れたくはないので、できるだけ「白」を基調としていろいろ揃えました。

でも、最近はそのコンセプトも若干薄れてきていて、「入居者のみなさんが居心地よく過ごしてくれれば、それでいいかな。」とも思っています。

これから、みなさんのセンスでどう変えていくか、ちょっとわくわくしますね。

「このシェアハウス、良さそうだな～」と、感じた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください☆

＜問い合わせ先＞
有限会社長井不動産
所在地　〒940-0041　新潟県長岡市学校町1丁目9番25号
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「無印良品」の冷蔵庫、入りました！

冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ
いい感じに揃ってきました

シェアハウスの進捗状況です。（2019.6.9）
不動産会社のHPにも載せていただき、そこそこ問い合わせや内覧はあるものの、まだ入居が決まった方はいません。
反応を見てみると、「家」や「部屋」そのものはそれなりに気に入っていただいているものの、「同居人」がどんな人か分からないことがネックになっている様子。

たしかに。。。
どんな人が一緒に住むか分からないことに不安を感じる気持ちは分かります。
こちらとしても、住人同志、穏やかに平和に過ごしていただきたいので、後から入る人は「誰でもOK」にはしません。
新しい入居希望者の方が現れた場合、現住人の皆さんに相談をした上で、入居の可否を決め、「合わない」人が来ることは極力避けていきます。

不安もある一方で、「料理好き」「おしゃれが好き」「アニメ好き」「車好き」など、同じ趣味の方が集まると楽しいんでしょうね。
むしろ、そういう「楽しさを共有できる人と暮らせる」のがシェアハウスの長所。

お友達同志で一緒に入居することもできますので、ぜひぜひご検討ください。

さて、どんな方が住むのか、まだぜんぜん決まらない状態なので、家電やインテリアなど、こちらの好みで揃えていっています。

具体的には、「白」「きれいめ」「使いやすい」ものです。
特に家電は、値段もするので、コスパのいいものを探しに探しました。 そして購入したのがこれです　↓

この冷蔵庫、なんと「無印良品」の冷蔵庫なんですよ。

取っ手のバーがシンプルで、かつ、使いやすい感じ。

中は、普通の一人暮らし用のサイズよりも広め。
大きな冷蔵庫も検討しましたが、人数が増えたら、冷蔵庫を買い直すか、小さな冷蔵庫を各部屋に置くか、さてまた冷蔵庫をもう１つ買い足すかなど、その時に決めればいいことです。
下手に大きな冷蔵庫を置いて、場所と電気代をとるよりも、今回はこれくらいのものにしました。

この冷蔵庫、冷凍スペースが２段になっているのも、お気に入りポイント。
氷も氷用スペースが確保されているから、使いやすいです。

こちらは洗濯機。

これも、小さすぎず、大きすぎずのサイズを選びました。

５kg容量が多い中、こちらは「６kg」容量です。

洗濯が多くても、しっかり洗うことができます。

他にも、テレビ、電子レンジや電気ケトル、炊飯器、掃除機など、生活に必要な家電は一通りそろいました。

寝具と着替えさえあれば、いつでも暮らし始めることができますので、

「環境を変えたい」

「人と一緒に住みたい」

「親から独立したい」

など、思っている方は、ぜひ、ご検討ください☆

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有限会社長井不動産
所在地　〒940-0041　新潟県長岡市学校町1丁目9番25号
TEL　0258-32-8014
FAX　0258-32-8027
営業時間　AM8時30分～PM5時30分(土曜3時)
休業日　日曜・祝祭日
http://www.nagai-hu.co.jp/

 

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トイレこそ、インテリアにこだわりたい！

トイレの色に悩んだら
とりあえず「白」！

今回は、本業とちょっと絡めた記事を書きます。

私の本業は、「設備屋の事務」です。
道路のガス・水道をつないだり、家庭のキッチン、お風呂など水回りの設備を設置したりする工務店で図面を書いたり、経理をしたりしています。

そういう環境の中にいるので、いろいろな家のキッチンやトイレのインテリアを見る機会も多く、また、お客様の話を聞いたりアドバイスをしたりすることもあります。

先日も、事務所にお客様が来店し、
「今まで使っていた色がアイボリーだから、アイボリーにしようかと思うんだけど、ありますか？」
と、尋ねられました。

トイレを付け替える場合、昔使っていた色のまま、ピンクやブルーやアイボリーを使いたいと希望される方はとても多いです。

でも、私は「白」に変えることを強くお勧めします。

主な理由は３つあります。

①清潔感がある

②どんなインテリアにも合う

③体調の変化が分かりやすい　です。

中でも個人的に大きい理由は「②どんなインテリアにも合う」です。

今、壁紙にしても、マットにしても、とてもたくさんの種類のものがでています。

もし、トイレをピンクにしてしまうと、「ピンク中心」のインテリアにしかなってしまいます。

トイレはピンクなのに、マットが黄色だと、変ですよね。
トイレはピンクなのに、壁紙がグリーン系というのも難しいです。

でも、「白」なら、なんにでも合います。

実際、所有しているシェアハウスもトイレが２か所ありますが、どちらも迷わず「白」にしました。

１階は、お客様も使う頻度が多いので、誰が使ってもいいように、清潔感のある白ベースのインテリアにしました。

トイレも壁紙も白なので、何をおいても様になります。今は造花のリースを飾っています。

２階は、かわいくて明るい感じにしたかったので、黄色の模様付きの壁紙にしました。やはりしっくりきています。

これがアイボリーだったら、壁紙の明るい感じが損なわれてしまうと思います。

「トイレが白だと、汚れが目立つのが心配」
そういう声もよく聞かれます。が、「汚れが目立つからいい！」んです。

汚れが目立つから、まめに掃除をするようになるし、結果、清潔に使うことができます。
色付きトイレは汚れが目立ちにくくなっているだけで、気づいていなくてもしかり汚れが付いているんです。
また、最近のトイレは汚れが付きにくくなっているので、昔ほど汚れを気にしなくてもいいようになってきました。

汚れが付きにくくて有名なのは、リクシルのトイレです。パナソニックの製品など「自動洗浄」付きのものもありますし、お手入れはすごく楽ですよ。

長くなりましたが、これからトイレを新しく設置しようと思う方がいらっしゃるのであれば、迷いなく「白」です。

どんなインテリアにしようか、設置後の楽しみが増えますよ。

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【追記②】共用費内訳、ネット環境など

共用費の内訳を知ると
いかにお得か分かります

これまで、こちらのブログでも物件情報を紹介してきました。
今回は、追加で質問にお答えさせていただきます。２０２１年７月１３日、一部内容を加筆・修正しました。

 （下は、これまでの紹介記事へのリンクです）

sharespacechocolat.hatenablog.com

sharespacechocolat.hatenablog.com

質問⑦　共用費について（内訳）

共用費には、電気、ガス、水道の料金、ネット契約料金、駐車場代、町内会費、不動産会社の管理費が含まれています。

一人暮らしで、全部自分で払うとなると、ここらへんの相場では、

電気代　3500円（冬場は4000～5000円）
ガス代　3000円（冬場は4000～5000円）
水道代　3000円（２か月に１度の支払い）
ネット契約料　0～4000円（契約しなければ０円）
駐車場　０～3000円
町内会費　0～1000円
管理費　1000円
となり、安くても10500円（ネット回線なし）、高くて21500円くらいになると思います。

もし、今、一人暮らしをしている方がご覧になっているのであれば、ご自分の月々の支出と比較して、年間を通してひと月15000円がかなりお得なことが分かると思います。

さらに、共用費として集めたお金から、上にあげた光熱費などを引き、余った分は入居者のみなさんの共用部分で使う消耗品や備品に使っています。

例えば、トイレットペーパーやお風呂の洗剤、調味料、家具・家電などに充てるので、一人分の負担はかなり少なくなると思います。

また実際にあった例ですが、共用費を使って冷蔵庫とソファといった備品も購入していますし、ハウスクリーニングに充てたり、退去する方の餞別として使ったりしています。

もし、入居者のみなさんで軽く飲みたいので、余った分を使わせてほしいと要望があれば、それもOK。
あくまでも、入居者様の「共用」に使うものです。みなさんで相談し、みなさんが喜ぶ使い方で使っていただく予定です。

質問⑧　ネット環境について

２０１９年６月に、NCTと契約をして、Wi-Fi接続ができるようになりました。SNSや動画視聴もできます。

今後、さらに快適なネット環境にしたいという要望があれば、通信契約内容を変えることもできますので、ご相談ください。

＜問い合わせ先＞
有限会社長井不動産
所在地　〒940-0041　新潟県長岡市学校町1丁目9番25号
TEL　0258-32-8014
FAX　0258-32-8027
営業時間　AM8時30分～PM5時30分(土曜3時)
休業日　日曜・祝祭日
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