「凍結」に気を付けてください！
コロナウイルスの影響がここまで！？
トイレの修理部品がない！
久しぶりのアップですが、シェアハウスのことではなく、個人的な仕事の話です。
自分は住宅設備やガス・水道の配管業の事務をやっています。
（過去にもちらりと記事を書きました ↓ ）sharespacechocolat.hatenablog.com
その本業ですが、最近、コロナウィルスの影響で、中国から材料の仕入れができなくて困っています。
それでも、１週間前の２月１４日頃は、新品の設備（キッチンシンク、風呂、トイレ、洗面台など）以外は仕入れができていました。
ところが今現在は、細かい修理部品すら入荷困難な状況になっています。
ちょっと部品を取り換えれば使えるのに、それができなくて、お客様もこちらも本当に困っています。
「今、修理する材料が入荷できなくて・・・。」
と、電話で説明するたびに切なくなります。
ウォシュレットが使えない。
給湯器が壊れて、お湯が使えない。
シャワーからぽたぽた流れるのが気になるのに、ほんのちょっとの部品がないから、仕方なくもやもやとした気持ちで使うしかない。
当たり前にできていたことができないのって、本当にストレスがたまります。
この影響がいつまで続くか分かりませんが、とりあえず今できることは、「今使えるものを大切に使う」だけ。
これを目にされている方は、「凍結」にだけは気を付けてください。
寒くなると分かっているときには、水抜きをしたり、浴室の窓をしっかり閉めたりして、器具を凍結させないように注意してください。
トイレの蛇口やお風呂のシャワー金具は、意外とすぐに凍結します。
心配な方は、タオルを巻くなどして、予防に努めてください。
この不便な日々が早く解消されることを願うばかりです。
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こたつでぬくぬく＠シェアハウス
リクエストにお応えして
「こたつ」を入れました
１１月１日から、ようやく「シェア」ハウスとしての暮らしが始まりました。
３連休で引っ越しを済ませ、私と入居者さん３名のオールメンバーで顔を合わせたのが４日。お互いの名前もまだ覚えていないという状況で、私も緊張の中、話をさせていただきました。
軽く自己紹介をしてから、これまで具体的にしてこなかった、駐車場のこと、家事のこと、その他ちょっとしたハウスルールなどの話に。
入居者さんの中にシェアルーム経験者がいらっしゃったので、経験者の視点からご意見をいただき、スムーズに話は進みました。
備品についても、「こういうのがあったらいいよね。」と、わいわい相談。
こういう、何人かでの話し合いの様子を見ていて、「あ～、シェアハウスっぽくていいなぁ。」と、ちょっと嬉しくなりました。
そのリクエストの１つとしてあがったのが「こたつ」。
これから寒くなるし、暖房機器はやはり必需品ですね。
一式そろえるとなると結構値が張るので、一部共用費、一部オーナー負担という形で購入しました。
買うと決まれば、行動は早い。翌日、早速ニトリにGO。
ですが、今現在、品薄状態になっているみたいで、取り寄せに１週間かかりました。
本格的に寒くなる今週末の前に届いて、ほっとしています。
上の写真がそのこたつです。
みんなでぬくぬくできるといいなと思って、「Nウォーム」シリーズの大判掛布団を購入しました。高めなお値段なのですが、たまたまセール品で売っていたので、即決でこれにしました。
左にあるのは「温水ルームヒーター」。
石油やガスヒーターと違って、空気は汚さないし、乾燥もしないし、使ってみるといいんですよ。
寒い冬ですが、少しでも快適に過ごせるようにしたいですね。
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おかげさまで「全室満室」となりました！
オープンから４カ月
シェアハウスとしてのスタート！
オープンから約４カ月。一人目の入居さんは早々に決まりましたが、それからはなかなか２部屋が決まりませんでした。
いうなれば、「シェアハウス」としてオープンしたものの、シェアはできず。。。
という状態が続いていました。
まぁ、不動産業界でいえば、５月過ぎての入居スタート自体が無謀。春の引っ越しシーズンを逃してしまえば、次の春まで空室であっても仕方がないものです。
なので、「オープン早々、一人でも入居者さんが決まっただけありがたい」と思って過ごしていました。
ちなみに、２部屋が空いたままだったとはいえ、問い合わせ自体は、不動産屋さんがびっくりするくらい多かったそうです。
シェアハウスには「コスパの良さ」や「安心感」など、普通の物件とは違った魅力があるようで、そういった特別なニーズにこたえることのできる点で希少なようです。
ただ、一人目の入居者さんを基準にして考えると、性別や年齢などの点で入居審査の点でOKゾーンが狭まり、入居希望があっても「残念ながら今回は。。。」と、お断りさせていただいた方も多かったと聞いています。
普通のアパートよりも入居審査が厳しくなったことで、なかなか満室にはなりませんでしたが、私としては、安易に満室にされてあとでトラブルが起きるより、きちんと審査していただいた方が安心なので、「結構断りました。」と聞いて安心しました。
不動産経営についてはまだまだ未熟なので、不動産屋さんからしっかりと管理していただいて助かっています。
さて、もうじき入居される方のために、全室にベッドを設置しました。
「枕元でスマホを使えるといいな。」と思ったので、コンセント付きにこだわって探しました。
こちらは６畳の部屋。カジュアルなカーテンなので、ベッドの色は明るいナチュラル色にしました。
８畳の部屋は、シンプル＆清潔感重視でホワイトバーチ色にしました。
ベッドを１つ置くだけで、ずいぶん部屋っぽさがでるものです。
さらにこの部屋がどんな風に変わっていくのか、ちょっとわくわくですね☆
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ようやく個室ごとに鍵が付きました！
発注してから二カ月以上
扉ごと全部取り換え
シェアハウスにするからには、専有個室の防犯は必須条件。
普通の一軒家だったので、３部屋の専有個室の扉を鍵付きの扉に変更しました。
はじめは、既存の扉に錠前的なものを後付けできるかと思っていましたが、そういう簡易的なやり方だと、防犯性能がいまいちだとのことでした。
そこで、最初から鍵のついている扉に、扉ごと付け替えることに。
それだと、防犯性能が高いものになるらしいです。
市販の扉だと、鍵付きといっても、トイレや洗面所の内鍵がついているものくらいしかないので、今回は特注。
さらに、大工さんが施工できるものではなく、工場での施工が必要でした。
１ 部屋の扉を購入。工場に送る。
２ 工場にて、扉に鍵を付けてもらう。
３ 工場から、工務店に扉を送ってもらう。
４ 工務店の大工さんに扉を取り付けてもらう。
こんな流れで、あっちこっちに依頼していたので、取り付けまで２カ月以上も待つことになりました。
ほんと、待った待った。想定外の長さです。
施工したものがこちら。
部屋の入り口側の写真です。鍵穴が見えます。
室内からは、サムターンを回して鍵がかけられるようになっています。
イメージとしては、玄関のドアみたいな感じですね。
これまで、部屋に鍵がかけられなかったので、複数入居ができませんでしたが、これでようやく３部屋入居OKになりました。
「鍵なんてすぐに付けられるさ」と思っていたのに、こんなに時間がかかるとは。。。
出費もかなりのものです。
もし、一軒家を改装してシェアハウスにしようと考えている方がいらっしゃいましたら、早め早めに 注文しておくことをおすすめします。
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【アパート】９０リットル袋で５袋分の雑草を刈る
めっちゃ暑いお盆が終わりました。
子ども達が里帰りをしていて、久しぶりにまとまった自由時間がとれたので、久々にアパートの草むしりをしに行きました。
これまで草むしりは、夫が中心でやっていたので、正直なところ、雑草がどれだけ伸びるのかよく分からなかった私。
アパートの掃除にはちょこちょこ行っていて、そのたびに夫から
「除草剤撒いといたほうがいいよ。」
とは言われていたものの、
「ま、もうちょっと経ってからやればいいや。」
と、約３カ月手つかずでした。
前回、春の時に見た感じ、かわいい雑草ばかりのイメージでしたので、今回の草むしりも、１時間くらいあれば終わると思っていました。
（前回の雑草のことは、過去記事にあります↓）
sharespacechocolat.hatenablog.com
それでも、天気予報で「今日も猛暑日」と、聞いていたので、あまり暑くならない９時くらいから始めることにしました。
アパートの横は、正面から見えるところなので、これまでもこまめに除草剤を撒くようにしていました。今回も、ちらっと見た感じ、そんなでもない。
「高い草だけばばっと刈って、残りは除草剤撒いて終わらせよう。」
と、思いながら、裏に回ると唖然。
背丈の高い草だらけ・・・
これだけ伸び放題だと、除草剤が撒けないではありませんか・・・
腹をくくって、全部刈ってから除草剤を撒くことにしました。
半分くらい刈ったところが、下の写真です。
ここまでくるのに１時間１５分くらいかかりました。
普段デスクワークで、涼しいところで働いているので、こんなに暑い中の労働はほんとうに久しぶり。
雑草と、汗と、蚊と、暑さと、いろいろなものと闘いながら、気力を絶やさないように頑張って草むしりを続けました。
「あ～、こんなになるまで放っておいて、自分のばか。」
「来年からは、まめに除草剤を撒くようにしよう。」
など、雑草を甘く見ていたことを何度も後悔していました。
もはや無心になって、ようやく全部を刈り取り、袋につめました。
それが、下の写真です。
９０リットルの袋が５袋分にもなりました。
これだけの量を袋詰めするのも、めちゃめちゃ大変でした。
１時間くらいで終わるとみていた草刈りが、途中休み休みしながら３時間。
もうお昼です。いつの間にか気温はぐんぐん上昇し、猛暑日突入。
全てが終わった時には、汗が止まらなくて「こりゃやばい」状態に。
急いで家に帰って、ゆっくり休むも、この日は１日頭痛が続きました。
多分、熱中症になりかけていたんだと思います。
この日は新潟で４０度を超えたと、あとからニュースで知りました。
よりによってこんな日に。。。
そりゃ、ふらふらにもなります。
これまで雑草を甘く見ていて、除草剤を買うことを渋っていた私ですが、これからは考えを改めます。
ちゃっちゃと除草剤を撒いておけば、こんな苦労、しなくていいんです。
たかが雑草。されど雑草。
雑草の力強さがどれほどのものなのか、身をもって学んだ一日でした。
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全室エアコン付きになりました！
エアコンのおかげで
夏も冬も快適に！
これまで、専有個室３部屋中、２部屋にエアコンがありませんでした。
こちらとしては「急いで付けなくてもいいかな。」と、のんびり考えていましたが、シェアハウスを応援してくださる知り合いが「今なら安く付けられるところあるよ！」と、業者さんを紹介してくれました。
ちょっと話を聞くだけのつもりでしたが、なんだか、あれよあれよという間に話が進み、現入居者さんにもOKを頂き、話が出てから２週間ほどで、全室にエアコンが取り付けられる運びとなりました。
例年、この時期には電気屋さんが込み合っていて、１カ月待ちになることもあります。
そんな中、早く、安く、取り付けていただいたことに感謝です。
さらに、エアコンも上位機種。ムーブアイなど機能豊富。こんなにいい条件で取り付けていただき、いいのでしょうか。。。
さて、全室エアコン付きになったことで、家賃設定を変えました。
８畳 クローゼット付 35000円
６畳 クローゼット付 28000円
5.5畳 クローゼット無 23000円
全室、エアコン、ホスクリーン（物干し竿）、カーテン付き。
ベッドフレームも希望で入れられます。（無料）
共用部の備品もそろっていますので、大き目なスーツケースに荷物を入れて持ってくれば、いつでも新生活をスタートさせることができますよ。
「ちょっと親元から離れてみようかな。」
「ホテルももったいないし、短期で泊まれるところはないかな。」
など、軽い気持ちでお問い合わせください。
＜問い合わせ先＞
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所在地 〒940-0041 新潟県長岡市学校町1丁目9番25号
TEL 0258-32-8014
FAX 0258-32-8027
営業時間 AM8時30分～PM5時30分(土曜3時)
休業日 日曜・祝祭日
http://www.nagai-hu.co.jp/
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シェアハウスの備品、そろいました！
備品、ここまでそろいました！
いつでも生活できます！
７月に入り、全ての備品が揃いました！ Wi-Fiもつながっています！
いつでも、すぐにでも新生活をスタートすることができますよ！
一番気になる専有個室。備品としては、ベッドフレーム、ものほし竿、カーテン、エアコンが付いています。
あ、エアコンは「全室」設置です。
正確にいうなら、７月１１日に全室取り付けします。それに伴って、家賃を変える必要がありますので、「安く住みたい！」と考えていらっしゃる方は、HPなどで公開している家賃が上がる前に、ご連絡ください。
下の部屋は、5.5畳の部屋の写真です。
台所にはこんな備品があります。
レンジ、トースト、電気ポット、炊飯器など、必要な家電が並んでいます。
台ふきや鍋敷き、グラス類もあります。
もちろん、食器類や鍋類も一通り揃えました。
台所横のスペース（なんとなく納戸と呼んでいます）には、掃除道具、ゴミ箱類があります。
当シェアハウスは３部屋ありますので、それぞれの入居者が台所周りのものを入れておけるように３つずつボックスを並べてみました。
一番初めに考えていた「居心地のいいフランフラン」のイメージから離れたくはないので、できるだけ「白」を基調としていろいろ揃えました。
でも、最近はそのコンセプトも若干薄れてきていて、「入居者のみなさんが居心地よく過ごしてくれれば、それでいいかな。」とも思っています。
これから、みなさんのセンスでどう変えていくか、ちょっとわくわくしますね。
「このシェアハウス、良さそうだな～」と、感じた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください☆
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